囤房稅
防杜炒房、逃漏稅,財政部啟動查核計畫:近4年個人需補稅金額58億元、企業短誤報177億元
為打擊炒房與逃漏稅,財政部針對個人祭出不動產交易、租賃所得專案,另稽查企業是否誠實繳納房地合一稅。據統計,近4年針對個人一共補稅約58億元、企業短誤報金額則達約新台幣177億元。。
「台積電效應」下的台灣房地產市場:投資客與本地人的喜與愁
受到台積電在高雄楠梓設立晶圓廠的影響,當地房地產市場出現大幅上漲的現象。許多人擔心這會助長台灣的房地產泡沫,使一般民眾難以負擔購屋成本。文章中也提到,政府雖然陸續祭出打擊炒房的政策,但效果有限,房價仍持續上漲。
囤房稅2.0修法三讀通過:非自住稅率最高達4.8%,專家分析房東恐把稅金轉嫁租金
攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》修法重點在於,「非自住」的住家用房屋將採全國歸戶,法定稅率區間調升為2%至4.8%。財政部預估,囤房稅2.0影響總戶數達445萬戶。不過,專家認為修法後雖可望改善囤房狀況,但多屋持有人稅負將有感增加,由於房東通常不會自行吸收成本,極有可能將稅費成本轉嫁到房租上,進而拉高租金水準。
「虛坪改革」可打房?新制上路改寫房市規則,囤房稅苦了誰?
囤房稅已行之有年,但原本房屋稅屬於地方稅,過去各縣市訂定的稅率不一,甚至有些縣市並未制定。因此這次中央強制規定地方政府必須制定差別稅率,原有稅率也要提高,因此稱為「囤房稅2.0」。而專家指出,「囤房稅2.0」上路後將會產生3個重大影響,其中對於購買者來說,未來房屋恐「新不如舊」......
《囤房稅2.0》2025開徵:自住稅率須設籍、非自住採「全國歸戶」地方政府沒有消極空間
「自住」房屋定義要件,規定房屋無出租使用,且需供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,並且辦理戶籍登記。此外,新制雖對囤房族群加重稅負,但單一自住房屋的現值在一定金額以下,將享有房屋稅1.2%降至1%的優惠。
財政部追囤房5戶以上者補稅破億元,租金所得黑數漸現形
外界指出,包租公、包租婆「精得很」,收租藏口袋不繳所得稅,是因為綜所稅率最低為5%、最高累進至40%,囤房稅率上限則為4.8%,所以寧可被當成多屋族,也不願承認是房東,更有人直言,「減稅哪有逃稅爽」。對此,財政部官員表示,為抑制租屋市場逃稅問題,已加強查核持有多屋者的租賃所得。
觀察716遊行後續議題發酵程度,就要看館長、黃國昌、柯文哲的個人獲利狀態
遊行結束後,網路上全是對遊行參與者的批判,說現場男女比失衡,並拿柯粉的身分跟外表開玩笑,以此認證支持柯文哲的都是歧視女性的男性。民進黨側翼這樣操作,不但是把原本沒立場的中間選民逼向藍白,也讓原本覺得民進黨比較進步,本土政營比較有修養跟學識,比較能改變社會的人,對民進黨與本土政權失望。
蔡政府「房市三箭」態度轉保守、成效事倍功半,真能扭轉住宅政策困境?
2016年民進黨執政後,「房市三箭」在政治拉鋸過程中態度漸趨保守,主打住宅補貼減緩青年憤怒,其它政策亦儘量避免碰觸擁房者既有利益。但在房產稅制與租屋黑市既有條件下,這些政策正面臨了「事倍功半」困境。
聊聊居住正義:買房的人為什麼比租房的人享有高2.5倍的列舉扣除額?
租稅政策有相當大的引導作用,今天的列舉扣除額,買房可以有30萬元的額度可以扣除,租房卻只有12萬元,其實就會更鼓勵民眾去買房,因為可以節稅。財政部應該盡快將租金扣除額提高為30萬元,讓租屋族更有動力為自己爭取權益,甚至改列為特別扣除額,而不再需要標準、列舉只能二選一,以稅務政策引導民眾更願意透過租房解決居住需求。
韓國首爾房價大跌逾兩成,商業建築交易量創歷史新低,業界人士提醒台灣應引以為鑑
面對韓國的房地產下挫問題。台灣房地產相關業內人士以此為鑑呼籲,台灣政府除了要打炒房以外,還要設法提高民眾薪資,因為如果民眾越來越窮,再便宜的房,也沒有人買得起,政府應該雙管齊下,才能讓到大家住得起,解決國安危機。
「巢運」調查六都與新竹807位議員參選人居住正義訴求,囤房稅與《平均地權條例》支持度最低
巢運提出的訴求中,其中攸關打炒房的囤房稅以及《平均地權條例》,是所有候選人中支持度最低的兩個議題;尤其是藍綠兩黨,接受問卷訪問的議員候選人中,約半數都表達猶豫。
迴避「空屋稅」,財政部拿稽徵困難、恐影響租屋市場當藉口?
財政部長蘇建榮表示,房屋「空置」認定跟稽查有困難,直指房價上漲,除了和稅務有關,也實際反映供需市場的需求,更擔心為打擊房價市場,卻造成租屋市場失衡,導致租金上漲殃及無辜。江永昌表示,根本搞錯了空屋稅。囤房稅確實會抑制房價,但空屋稅是促使空置的房屋被拿來出租,是要顧及「租屋者的居住正義」,讓小資族能以合理租金住到房。
【關鍵眼中盯】不修囤房稅,是因為政府和民團想的「打房」不一樣
當在野黨、執政黨、公民團體在針對「囤房稅」口誅筆伐並相互批評「假打」之時,或許要先想一想自己和對方所想的目標對象是不是同一群人,對打房的概念一不一樣,因為政府心中的「打房」是要平穩住宅交易價格,而非讓每人都有一間屋。
房地合一稅2.0版初審通過:生效日期留待黨團協商,打炒房爭點還是在「囤房稅」
朝野立委希望儘快、明確上路,「交由行政院訂之」恐怕會遙遙無期,不如定為「修法公布後立即實施」,或是7月1日與實價登錄2.0一同上路。
央行祭出「降低大戶貸款成數」打房策略,溯及既往的「房地合一稅2.0」也蓄勢待發
繼行政院去年12月3日端出「健全房地產市場方案」,本次央行推出4大措施,主要針對多戶貸款的法人與自然人調低貸款條件,也加入工業區閒置土地抵押貸款的規範,財政部同時也計畫推出「房地合一稅2.0版」來加強打房。
暫緩「囤房稅」引發不滿財政部稱「地方稅基沒調整也沒用」,時代力量:那就一起改
財政部主張,決定房屋稅負輕重與否的,除了中央負責訂定的稅率,還有地方政府負責評定的稅基,稅率調高,但地方稅基不動甚至下調,即使修法調高「囤房稅」(非自住房屋)稅率也無用。
「打炒房」暫不推囤房稅,政院推房地合一稅2.0:2年內賣屋課45%重稅
財政部主張,推出囤房稅首當其衝的就是手上擁有多屋的「包租公、包租婆」,但房東不會因為囤房稅上漲1至2%就賣掉手中多餘房屋,反倒有可能會把成本會轉嫁到租屋族身上。
居住調查:民眾苦於買不起又租不好,跨黨派立委挺「巢運2.0」推囤房稅
去年持有4戶以上的「囤房族」為31.9萬人,佔比4%,年增1.14%;持有3戶以下的「自住族」則有772.3萬人,約佔整體房屋稅籍96%,人數較前年增加約0.6%。「囤房族」雖然人數較少,但增加速度幾乎為自住族的2倍。