东区门户计划区
外观
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本文或本章节是关于台北市施工中或已进行细部计划的建设。 |
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东区门户计划区是位于台湾台北市南港区的都市更新区域[1]。定位为以南港车站为中心,结合上述公共建设打造台北市新创产业经济轴带,并积极推动公办都市更新,提供优质公共住宅社区,改善地区整体生活环境,吸引青年定居,并以大众运输导向的都市发展模式,运用立体步行系统连接车站与相关建设基地,改善整体环境与达成人本交通目标,建立2050年台北市新东区愿景蓝图,建立五大功能【生技产业中心】、【会展中心】、【文创产业中心】、【软件产业中心】及【交通转运中心】的五大中心,并且提出八大构想,包括强化交通枢纽、打造国家生技产业廊带、建构流行音乐及文创产业、打造软件及会展产业廊带、推动整体跨区重划及都市更新、建设公共住宅社区、改善公共环境、南港区全区城市规划通盘检讨等[2]。
详细规划内容
[编辑]- 强化交通转运枢纽:规划交通转运中心、纾解西区交通旅次配合,南港车站即将全面启用,选定“南港转运站(西站、东站及东侧商业区)”作为策略地区。短期,先利用西站及东站土地做临时平面式转运使用;长期,东站并同东侧商业区土地与台湾铁路管理局合作朝BOT方式开发。
- 打造新创产业廊带:塑造国家级生技产业及文化创意产业聚落,提供青年创业基地,为打造国家级生技产业聚落,选定“忠孝营区及西侧市有地”、“转运站东侧商业区”、“侨泰兴面粉厂(FR-1)”作为策略地区,配合高铁南港站通车后,南港与竹北通勤时间将大幅缩短至30分钟以内可有效串联上游中研院及国家生技园区之基础研究,及中下游产品量产、上市及行销等,未来南港将成为生技产业之重要核心。
- 加速推动公办都更:利用大规模公有土地开发,带动地区发展,优先推动具指标性公办都更案,带动地区发展,本计划选定“台电中心仓库(AR-1)及修护处(CR-1)”、“台铁南港调车场(BR-1)”、“经贸园区(C13-1)及新工处保养厂”公办都更案3案。
- 公共住宅建设:透过多元开发方式建立优质社会住宅,短期优先以市有土地兴办公共住宅,长期以铁路地下化沿线土地城市规划变更回馈房地兴办公共住宅,预计八年内提供一万户公共住宅,以满足青创产业发展衍生之居住需求。
- 建构立体连通系统:打造比信义计划区更完整的连通系统,以南港车站为核心,往东串连至经贸园区,往北衔接基隆河岸,往西连结至南港昆阳站,往南通往至忠孝营区。[3]
- 于南港车站、北部音乐流行中心规划800米“南港生态绿廊”[4]
计划范围
[编辑]已完工
[编辑]建筑名称 | 楼层数 | 高度(m) | 楼板面积(m2) | 启用年代 | 用途 | 备注 |
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南港软件园区一期/二期/三期 | 未知 | 未知 | 未知 | 1999/2003/2007 | 办公 | |
南港展览馆一馆 | 7 | 40 | 144,000 | 2008 | 会展 | |
世贸公园 | - | - | (1.2公顷) | 2011 | 公园 | [5] |
润泰南港车站大楼 | 30 | 138.3 | 133,751 | 2014 | 交通、商场、饭店 | [6] |
南港转运站西站 | 未知 | 未知 | 未知 | 2017 | 交通 | |
南港转运站 | 未知 | 未知 | 未知 | 2017 | 交通 | |
玉东公园 | - | - | (9,500 平方米) | 2017 | 公园 | [7] |
国家生技研究园区 | 未知 | 未知 | 未知 | 2018 | 行政 | [8] |
南港展览馆二馆 | 9 | 46.05 | 160,400 | 2019 | 会展 | [9] |
台北流行音乐中心 | 5/6 | 35.5/46.7 | 70,200 | 2019 | 文化 | [10] |
东明社会住宅 | 21/21/5 | 69.2/72.6/17 | 66,432 | 2019 | 住宅 | [11][12] |
南港瓶盖工厂修复工程 | - | - | - | 2019 | 文化 | |
中南段社会住宅 | 15 | 49.8 | 13,384 | 2021 | 住宅 | [13] |
小弯社会住宅 | 10 | - | - | 2021 | 住宅 | [14] |
台北生技园区 | 20 | 未知 | 2.85万坪 | 2023 | 生技 | [15] |
南港机场社会住宅 | 27 | 62000坪 | 2024 | 住宅 | [16][17] |
兴建中
[编辑]建筑名称 | 楼层数 | 高度(m) | 楼板面积(m2) | 启用年份 | 用途 | 备注 |
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世界明珠(南港轮胎) | 34 | 135.8 | 未知 | 2024 | 住宅、办公、商场 | 2栋商办、6栋住宅[18][19][20] |
台肥南港C2 | 28 | 128.5 | 未知 | 2022 | 商场、办公、饭店 | [21] |
台肥南港C3 | 27 | 134.93 | 未知 | 2022 | 商场 | [22][23] |
台肥南港C4办公大楼 | 办公 | [24] | ||||
台电中心仓库都更案 | 20 | 未知 | 51,834 | 2022 | 住宅 | [25][26] |
国产建材实业南港企业总部 | 30 | 141.1 | 144501 | 2027 | 办公 | 2021年取得建照[27] |
南港隧道 | 2025 | 交通 | [28][29] | |||
南港转运站东站 | 2025年 | 交通 | [30] | |||
南港之心(南港商三特公办都更案) | 32/37 | 138.6 | 未知 | 2029 | 办公、会展、交通 | 2020年取得建照[31][32] |
擎天森林 | 26 | 92.5 | 49321.01 | 2024 | 住宅 | [33] |
规划中
[编辑]建筑名称 | 楼层数 | 高度(m) | 楼板面积(m2) | 启用年份 | 用途 | 备注 |
---|---|---|---|---|---|---|
侨泰兴面粉厂计划案 | - | - | - | 2027 | 住宅、商业 | [34] |
联外交通
[编辑]铁路运输
[编辑]未来
[编辑]铁路
[编辑]参见
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 從埤塘地景看見南港/林郁文. 台北村落之声. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-06).
- ^ 東區門戶計畫|東區門戶計畫規劃?世界明珠有多貴?南港之心啟動?南港開發案盤點! - StockFeel 股感. 东区门户计划|东区门户计划规划?世界明珠有多贵?南港之心启动?南港开发案盘点! - StockFeel 股感StockFeel 股感. 2022-11-09 [2022-12-09]. (原始内容存档于2022-12-10).
- ^ 臺北市政府都市發展局-404 找不到頁面. www.udd.gov.taipei. [2024-07-07].
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- ^ 世貿公園. 台北旅游网. [2019-12-09]. (原始内容存档于2019-04-25).
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- ^ 玉東公園. 玉东公园 - 公园走透透.
- ^ 出席國家生技研究園區開幕典禮 總統:園區啟用形成群聚效應 帶動生醫產業創新發展. 中华民国总统府. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-06).
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- ^ 臺北流行音樂中心. 建筑师杂志.
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- ^ 臺北市南港區東明公共住宅. 建筑师杂志.
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- ^ hap+4creative. hap.com.tw. [2024-06-29].
- ^ 黄敬文. 台北四處社宅聯合招租. 工商时报. 2024.06.12.
- ^ 〈聯強購置新總部〉斥資逾50億元 每坪100萬創南港新高價 | Anue鉅亨 - 台股新聞. news.cnyes.com. [2024-06-29] (中文(台湾)).
- ^ 潘羿菁. Discovery推新節目 全程紀錄南港世界明珠. 中央社. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-05).
- ^ 每坪高達100萬元打破南港紀錄,聯強砸50億成立的七星級總部特別在哪?. www.bnext.com.tw. [2024-06-29] (中文(台湾)).
- ^ 台肥南港C2旅館暨辦公大樓新建工程 第三階段地上結構體工程含設備工程 (PDF).
- ^ 台北市(107)建字第0232号
- ^ 李靓慧. LaLaport將進駐!台灣人壽南港C3開發案今動土、2022年完工. 自由财经. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-05).
- ^ 游筱燕. 台肥、國泰、南港輪胎 開發計畫一籮筐. 财讯. [2019-12-07]. (原始内容存档于2020-09-23).
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- ^ 张世杰. 北市都委會通過 南港隧道拚2024年通車. 《联合报》. 2020-11-16 [2019-11-28]. (原始内容存档于2020-11-17).
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- ^ 杨明峰. 看好東區門戶計畫 4強聯手南港推130億大案. 苹果日报. 2020-09-22 [2020-09-23]. (原始内容存档于2021-06-21).
- ^ 臺北市都市計畫委員會107年9月12日第734次委員會議新聞稿(南港僑泰興細計案). 台北市城市规划委员会.
外部链接
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